سایت املاکی که فایل جذب می‌کند، نه فقط فایل نمایش می‌دهد
ارزش واقعی یک دفتر املاک به تعداد فایل‌های اختصاصی‌اش است. سایتی که مالک محله را قانع کند ملکش را به شما بسپارد، خیلی بیشتر از یک گالری ساده آگهی برایتان می‌ارزد.
- ✓ جست‌وجوی پیشرفته بر اساس متراژ، قیمت، محله و امکانات
- ✓ فرم سپردن ملک برای جذب فایل از مالکان
- ✓ صفحه اختصاصی برای هر محله تحت پوشش
- ✓ ثبت هر فایل در کمتر از دو دقیقه
مشاوره رایگان ۱۵ دقیقه‌ای
فرم را پر کنید؛ همان روز کاری تماس می‌گیریم و درباره ساختار مناسب سایت شما صحبت می‌کنیم.
چرا سایت بیشتر دفاتر املاک بی‌استفاده می‌ماند
فایل‌ها به‌روز نیستند
ملکی که سه ماه پیش فروخته شده هنوز روی سایت است. یک بار تماس بی‌نتیجه کافی است تا مشتری دیگر برنگردد.
جست‌وجو کار نمی‌کند
مشتری دنبال «آپارتمان ۸۰ متری زیر ۵ میلیارد در فلان محله» است، اما سایت فقط یک لیست بدون فیلتر دارد.
هیچ صفحه محله‌ای ندارد
بیشترین جست‌وجوی ملکی، محله‌محور است. سایتی که صفحه اختصاصی محله ندارد در این جست‌وجوها اصلاً دیده نمی‌شود.
راهی برای سپردن ملک نیست
مالکی که می‌خواهد ملکش را بسپارد باید حتماً حضوری بیاید. بخش بزرگی از فایل‌های بالقوه همین‌جا از دست می‌رود.
سایتی که هم مشتری می‌آورد هم فایل
فرم سپردن ملک
مالک اطلاعات و تصاویر را می‌فرستد، فایل در حالت پیش‌نویس می‌ماند تا همکاران دفتر تأیید کنند.
سیستم مدیریت فایل با جست‌وجوی واقعی
هر فایل یک صفحه مستقل با متراژ، تعداد اتاق، طبقه، سال ساخت، امکانات، تصاویر و موقعیت روی نقشه. مشتری می‌تواند همزمان روی قیمت، متراژ، محله و نوع معامله فیلتر بگذارد. ثبت هر فایل حدود دو دقیقه طول می‌کشد و فروخته‌شده‌ها با یک کلیک آرشیو می‌شوند.
- خرید و فروش
- رهن و اجاره
- آپارتمان
- ویلایی
- تجاری و اداری
- زمین و کلنگی
صفحه اختصاصی هر محله، مهم‌ترین برگ برنده سئویی
«خرید آپارتمان در فلان محله» عبارتی است که مشتری واقعی تایپ می‌کند. برای هر محله تحت پوشش یک صفحه می‌سازیم با معرفی محله، محدوده قیمت روز، دسترسی‌ها و فهرست فایل‌های همان محله که به‌صورت خودکار به‌روز می‌شود. ده محله یعنی ده صفحه ورودی مستقل که رقابتشان از عبارت‌های عمومی به‌مراتب کمتر است.
اشتراک‌گذاری در واتساپ
هر فایل یک لینک تمیز با تصویر و مشخصات دارد که مستقیم برای مشتری فرستاده می‌شود.
نقشه صفحات سایت املاک
| نوع صفحه | عبارت هدف در گوگل | آدرس صفحه |
|---|---|---|
| صفحه محله | خرید آپارتمان در + نام محله | /mahaleh/saadatabad/ |
| رهن و اجاره محله | رهن و اجاره آپارتمان + نام محله | /mahaleh/saadatabad/rent/ |
| ملک تجاری | اجاره مغازه و دفتر کار + نام منطقه | /commercial/ |
| ویلا و زمین | خرید ویلا و زمین + نام شهر | /villa/ |
| سپردن ملک | سپردن ملک به مشاور املاک | /submit-property/ |
| هر فایل | آپارتمان ۸۵ متری + محله + قیمت | /property/12345/ |
فهرست محله‌ها در جلسه مشاوره بر اساس محدوده واقعی فعالیت دفتر شما نهایی می‌شود.
سایت املاک، رقیب دیوار نیست؛ مکمل آن است
خیلی از مشاوران می‌پرسند وقتی دیوار و شیپور هست، سایت اختصاصی چه فایده‌ای دارد. جواب ساده است: در دیوار شما یکی از هزاران آگهی هستید و هیچ اعتباری منتقل نمی‌شود. مشتری بعد از دیدن آگهی، نام دفتر را جست‌وجو می‌کند تا ببیند با چه کسی طرف است. مهم‌تر از آن، مالکی که می‌خواهد ملکش را بسپارد هرگز این کار را از طریق دیوار انجام نمی‌دهد؛ او دنبال دفتری می‌گردد که معتبر به نظر برسد. بیشترین بازگشت سرمایه سایت املاک، از جذب فایل اختصاصی می‌آید نه از فروش مستقیم.
فایل قدیمی از نداشتن فایل بدتر است
اگر مشتری برای ملکی تماس بگیرد و بشنود «آن مدت‌هاست فروخته شده»، اعتمادش از بین می‌رود. برای همین سیستم را طوری می‌سازیم که آرشیو کردن یک فایل با یک کلیک انجام شود و فایل‌هایی که بیش از مدت تعیین‌شده به‌روز نشده‌اند، در پنل به همکاران یادآوری شوند. فایل‌های فروخته‌شده هم به‌جای حذف کامل، به آرشیو منتقل می‌شوند تا اعتبار سئویی آدرس‌ها از بین نرود.
محرمانگی فایل و اطلاعات مالک
برای هر فایل جداگانه می‌توانید قیمت را نمایش دهید، مخفی کنید یا توافقی بگذارید. آدرس دقیق هیچ‌وقت منتشر نمی‌شود و موقعیت روی نقشه فقط تا سطح محله نمایش داده می‌شود. شماره تماس مالک هرگز روی سایت قرار نمی‌گیرد و همه تماس‌ها از طریق شماره دفتر انجام می‌شود.
سرعت روی موبایل، با ده‌ها تصویر در هر صفحه
سایت‌های املاک به‌خاطر حجم تصاویر معمولاً کند می‌شوند. تصاویر به‌صورت خودکار به WebP تبدیل و در چند اندازه تولید می‌شوند، گالری هر فایل با بارگذاری تنبل بالا می‌آید و نقشه فقط وقتی کاربر به آن رسید لود می‌شود. هدف ما نمره بالای ۹۰ در PageSpeed موبایل است، حتی روی صفحه‌ای با بیست تصویر.
از تماس اول تا تحویل، در ۲۰ روز
شناخت محدوده فعالیت
تعیین محله‌های تحت پوشش، نوع فایل‌ها و رقبای محلی — روز ۱ تا ۳
ساختار و طرح
طراحی فیلترها، ساختار صفحات محله و تأیید طرح اولیه — روز ۴ تا ۸
پیاده‌سازی و ورود فایل‌ها
سیستم مدیریت فایل، جست‌وجو، نقشه و فرم سپردن ملک — روز ۹ تا ۱۷
سئو، تست و تحویل
اسکیما، Google Business، تست سرعت و آموزش ثبت فایل — روز ۱۸ تا ۲۰
قیمت شفاف، بدون هزینه پنهان
پایه
- سیستم ثبت فایل با فیلتر ساده
- تا ۳ صفحه محله
- فرم تماس و سپردن ملک
- سئوی فنی پایه
- تحویل ۱۴ روز کاری
- ۳ ماه پشتیبانی
حرفه‌ای
- جست‌وجوی پیشرفته چندفیلتره
- صفحه اختصاصی برای هر محله
- نمایش موقعیت روی نقشه
- مقایسه فایل‌ها و علاقه‌مندی‌ها
- سئوی محلی و Google Business
- تحویل ۲۰ روز کاری
- ۶ ماه پشتیبانی رایگان
آژانس
- پنل مستقل برای هر مشاور
- ثبت گروهی فایل از طریق اکسل
- سامانه پیگیری مشتری و یادآور تماس
- پنل اختصاصی مالک برای دیدن وضعیت ملک
- نسخه دوزبانه برای خریداران خارجی
- ۱۲ ماه پشتیبانی و گزارش ماهانه سئو
قیمت‌ها بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده است.
پرداخت در سه مرحله: ۴۰٪ شروع پروژه، ۳۰٪ تأیید طرح، ۳۰٪ تحویل نهایی.
سه پروژه اخیر در حوزه املاک
دفتر املاک — عنوان پروژه
سایت با ۸ صفحه محله و جست‌وجوی چندفیلتره.
آژانس املاک — عنوان پروژه
پنل مستقل برای ۱۲ مشاور با ثبت گروهی فایل.
املاک ویلایی — عنوان پروژه
تمرکز روی ویلا و زمین با گالری تصاویر سنگین.
پنج سؤالی که همه می‌پرسند
چطور فایل‌ها را در سایت ثبت کنیم؟
از پنل مدیریت با پر کردن چند فیلد ساده شامل نوع ملک، متراژ، تعداد اتاق، طبقه، قیمت، محله و تصاویر. ثبت هر فایل حدود دو دقیقه طول می‌کشد. امکان ثبت گروهی از طریق فایل اکسل هم در پکیج آژانس وجود دارد.
آیا قیمت فایل‌ها را می‌شود مخفی کرد؟
بله. برای هر فایل جداگانه می‌توانید قیمت را نمایش دهید، مخفی کنید یا به حالت توافقی بگذارید. همچنین می‌توانید آدرس دقیق را فقط تا سطح محله نشان دهید تا فایل لو نرود.
سایت با دیوار و شیپور رقابت می‌کند؟
خیر، مکمل آنهاست. دیوار برای جست‌وجوی عمومی است و شما در آن یکی از هزاران آگهی هستید. سایت اختصاصی جایی است که مشتری بعد از دیدن آگهی، اعتبار دفتر شما را بررسی می‌کند و مالک برای سپردن ملک به آن مراجعه می‌کند. بیشترین ارزش سایت املاک در جذب فایل از مالکان است، نه فقط فروش.
طراحی سایت املاک چقدر طول می‌کشد؟
پکیج پایه حدود ۱۴ روز کاری و پکیج حرفه‌ای با جست‌وجوی پیشرفته و صفحات محله حدود ۲۰ روز کاری زمان می‌برد. زمان از لحظه تحویل اطلاعات دفتر و فایل‌های اولیه محاسبه می‌شود.
آیا مالک می‌تواند مستقیم ملکش را ثبت کند؟
بله. فرم «سپردن ملک» برای مالکان طراحی می‌شود که اطلاعات اولیه و تصاویر را ارسال می‌کنند. این فایل‌ها ابتدا در حالت پیش‌نویس قرار می‌گیرند و تا زمانی که همکاران دفتر بررسی و تأیید نکنند روی سایت منتشر نمی‌شوند.
مالک محله شما همین حالا دنبال یک دفتر معتبر می‌گردد
در یک تماس ۱۵ دقیقه‌ای بررسی می‌کنیم کدام محله‌ها ارزش صفحه اختصاصی دارند و رقبای شما در جست‌وجوهای محله‌ای کجا ایستاده‌اند.
همین حالا شروع کنیم
فرم بالای صفحه را پر کنید یا مستقیم تماس بگیرید. مشاوره کاملاً رایگان است و هیچ تعهدی ایجاد نمی‌کند.